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내집마련 디딤돌 대출 신청조건 및 신청방법 (2025년 최신 정리)
내집마련을 꿈꾸는 무주택 서민들에게 가장 큰 장벽은 바로 높은 금리입니다. 하지만 정부에서 지원하는 **'내집마련 디딤돌 대출'**을 활용하면 시중 은행보다 훨씬 낮은 금리로 주택 자금을 마련할 수 있습니다.
이번 글에서는 사회초년생, 신혼부부, 그리고 생애 최초 주택 구매자가 반드시 알아야 할 디딤돌 대출의 신청조건, 소득 요건, 한도, 그리고 신청방법까지 완벽하게 정리해 드립니다.
1. 내집마련 디딤돌 대출이란?
내집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 지원하는 저금리 주택담보대출 상품입니다. 부부합산 연 소득이 일정 수준 이하인 무주택 세대주를 대상으로 하며, 서민들의 주거 안정을 위해 만들어진 대표적인 정부 정책 대출입니다.
💡 핵심 포인트:
- 시중 주택담보대출 대비 낮은 금리
- 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 선택 가능
- 신혼부부 및 생애최초 구매자 우대 혜택
2. 디딤돌 대출 신청조건 (자격 요건)
대출을 신청하기 위해서는 아래의 4가지 핵심 요건을 모두 충족해야 합니다.
① 주택 보유 여부
- 대출 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
- 만 30세 미만 단독세대주는 원칙적으로 대출이 제한됩니다. (단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우 가능)
② 소득 요건 (부부 합산 연 소득)
- 일반: 연 6천만 원 이하
- 생애최초 주택구입자: 연 7천만 원 이하
- 2자녀 이상 가구: 연 7천만 원 이하
- 신혼부부: 연 8천 5백만 원 이하
③ 자산 요건
- 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하여야 합니다. (2024년 기준, 매년 변동 가능)
- 순자산 = 부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산 - 부채
④ 대상 주택 조건
- 주택 가격: 5억 원 이하 (신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)
- 주택 면적: 전용면적 85㎡ (약 25.7평) 이하
- 단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하
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